De entree van Square 44 wordt getransformeerd naar een eigentijdse en sfeervolle ontvangstruimte, compleet met receptiebalie, diverse zitjes, koffiebar en een ruimte voor ontmoeten en informeel vergaderen. Deze representatieve ingang aan de Europalaan fungeert als hoofdentree van beide gebouwen en draagt bij aan de professionele uitstraling van de gebruikers. De ruimte stimuleert de interactie tussen de verschillende huurders en draagt bij aan de activatie van het gebouw. De oplevering van deze renovatie staat gepland in 2023.
Key facts
- Square 44 biedt de perfecte locatie voor een breed scala aan bedrijven die zich centraal in Nederland, Utrecht, willen vestigen voor een betaalbare prijs;
- Square 44 levert de oplossing voor flexibele kantoorruimte, ideaal voor start-ups om snel naar scale-ups te kunnen groeien;
- Square 44 biedt flexibele huurtermijnen die voor kortlopende en langere termijnen zijn in te vullen, volledig afgestemd op de behoeften van de huurders;
Opleverniveau
- Deelverhuur mogelijk vanaf 250 m² (Europalaan) en 1.720 m² (Eendrachtlaan) tot ca. 16.000 m²;
- Meerdere liften direct vanuit de hal
(Europalaan: 6 / Eendrachtlaan: 4); - Turn key oplevering (huidige staat) inclusief bestaande inrichting;
- Efficiënte en goed indeelbare kantoorvloeren;
- Toiletgroepen in algemene ruimte per verdieping;
- Luchtbehandeling met koeling, separate verwarming;
- Deels interne lichtwering;
- Energielabel A+;
- Databekabeling aanwezig, patchkasten per verdieping. Huurders dienen zelf aansluiting en splitsing te verzorgen;
- Huidig inbouwpakket (voormalig Rabobank);
- Vloerafwerking tapijt.
Locatie
Square 44 is gelegen op een centrale locatie in de wijk Kanaleneiland in Utrecht. Dit is slechts 10 minuten fietsen van het centrum van Utrecht en Utrecht Centraal Station ligt op 1.4 kilometer afstand. De haltes voor de bus en sneltram bevinden zich op enkele minuten loopafstand.
Het object is met de auto uitstekend bereikbaar en bevindt zich op circa 5 minuten rijafstand van de snelwegen A2, A12 en A27. Parkeren kan op het ruime afgesloten parkeerterrein naast de gebouwen.
UTRECHT CS
ca. 11 min
UTRECHT BINNENSTAD
ca. 12 min
UTRECHT CS
ca. 13 min
UTRECHT BINNENSTAD
ca. 24 min
UTRECHT CS
ca. 12 min
SNELWEGEN A2, A12, A27
ca. 5 min
Beschikbaarheid
Beschik- baarheid
Europalaan 44
Totaal ca. 8.327 m² VVO
UNIT 0.1 | CA. 492 M² VVO | € 100,- |
UNIT 0.2 | CA. 492 M² VVO | € 100,- |
UNIT 0.3 | CA. 349 M² VVO | € 100,- |
UNIT 1.1 | CA. 248 M² VVO | € 130,- |
UNIT 1.2 | CA. 66 M² VVO | € 130,- |
UNIT 1.3 | CA. 899 M² VVO | € 130,- |
UNIT 2.1 | CA. 764 M² VVO | € 130,- |
UNIT 2.2 | CA. 943 M² VVO | € 130,- |
UNIT 3.1 | CA. 763 M² VVO | € 130,- |
UNIT 3.2 | CA. 943 M² VVO | € 130,- |
UNIT 4.1 | CA. 594 M² VVO | € 135,- |
UNIT 4.2 | CA. 611 M² VVO | € 135,- |
UNIT 5.1 | CA. 555 M² VVO | € 135,- |
UNIT 5.2 | CA. 608 M² VVO | € 135,- |
Eendrachtlaan 15
Totaal ca. 7.924 m² VVO
UNIT 0.1 | CA. 22 M² VVO | € 120,- |
UNIT 1.1 | CA. 221 M² VVO | € 120,- |
UNIT 1.2 | CA. 1221 M² VVO | € 120,- |
UNIT 1.3 | CA. 400 M² VVO | € 120,- |
UNIT 1.4 | CA. 391 M² VVO | € 60,- |
UNIT 1.5 | CA. 1853 M² VVO | € 120,- |
UNIT 2.1 | CA. 1557 M² VVO | € 120,- |
UNIT 2.2 | CA. 391 M² VVO | € 60,- |
UNIT 2.3 | CA. 149 M² VVO | € 120,- |
UNIT 2.4 | CA. 1719 M² VVO | € 120- |
De genoemde huurprijs is /m²/jaar, excl. BTW en excl. vaste servicekosten.
Contact
Neem voor meer informatie of een rondleiding op de locatie contact met ons op.
CBRE Utrecht
+31 30 635 22 11
utrecht@cbre.com
Ans de Wijn Bedrijfshuisvesting
+31 30 232 23 03
bedrijven@ansdewijn.nl
Download brochure:
This site is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service
Disclaimer
Hoewel de informatie op deze website met de grootste zorgvuldigheid is samengesteld, kunnen aan de inhoud hiervan geen rechten worden ontleend. De gepubliceerde beelden geven een inspiratie voor een mogelijke oplevering maar hiervoor worden geen garanties gegeven.